2020年，要論南寧樓市哪個新興板塊最精彩，五象湖西板塊（五象玉洞）表現毫不遜色！

繼落定為南寧機場入城第一門戶、城市商業商務中心之后，五象湖西板塊迎來2020年開春第一棒利好——南寧市郊鐵路機場線項目獲批建設，連接地鐵2號線玉洞站。再到國際旅游社區落地那馬并開工建設……千萬客流、人氣匯聚、升值潛質高、宜居屬性提升等在此匯聚，引眾人矚目!五象湖西騰飛再添重錘，熱度直線攀升！尋覓片區內優質新房也成了眾多購房者的首要之事！

作為五象湖西熱盤代表，就不得不提南寧機場入城門戶擔當——祖龍ACMALL，號稱雙地鐵上蓋25萬㎡大型文旅綜合體，不僅落址五象湖西核心區位，還自帶不少“硬核”亮點，堪稱區域熱銷紅盤。

 

關鍵還是準現房，部分房源已交付，樓盤建設質量看得見，品質一目了然！今天，老編就鑒賞這一片區內今年首個交付的項目，最新實景建設進度面貌如何？一睹為快！

 

 

01

工程進度播報 看得見的安全感！

都說，一個樓盤的工程進度往往代表著一個房企“操盤”能力，衡量其總體管理水平和綜合實力。而優秀的房企，在工程品質上勢必嚴格把關，穩步推進項目工程進度。

祖龍ACMALL正是由深耕邕城22年的實力房企祖龍集團精心打造。祖龍集團立足南寧，深刻理解廣西人的人居需求，所開發項目在廣西深具影響力，至今已匠筑10余優質項目，所建項目口碑獲高贊譽，品質值得信賴。

作為祖龍集團匠造升級力作，祖龍ACMALL在品質上苛求細節，堅持“慢工出細活”。如今兩年時間，項目建設進度已然呈現，是時候該“驗貨了”。

據悉，祖龍ACMALL共規劃4棟高層及一個商業綜合體，占地34畝，總建面約25萬㎡。項目樓體采用現代主義建筑風格，擁有10萬㎡的大型商業，業態豐富。整個項目功能包括居住、商務、購物、休閑、娛樂等多個方面薈萃的一站式商業中心。

從最新實景圖可以看到，目前項目整個樓棟主體已基本完工，建筑外立面已清晰可見，恢弘震撼，綜合體更是呈現出繁華商圈既視感，與周邊建筑形成鮮明對比，顯得“出類拔萃”。

無論是房屋顏色配比、設計細節，還是房屋的采光、樓間距等都能通過肉眼一目了然，特別是每一層房源采光都十分通透。所見即所得，看得見的品質足于讓人放心、安心。

據悉，項目3/4#樓毛坯房已經陸續交房，3#樓部分房源剛于6月30日交付，眼見為實的品質，一舉獲得廣大業主的贊譽。

項目后續的房源有望今年年底至明年年中陸續交付，以及祖龍ACMALL商業中心預計明年3月左右開業，屆時住區和商業同步交付。

真正的準現房，實景眼前一亮，進度相當神速！可見，祖龍集團對項目的建設進度以及住宅品質下了真功夫，精工細作，整體內外已是美不勝收！

02

雙地鐵上蓋物業 坐享交通便捷、價值飆升

除項目進度神速外，項目配套、區位優勢才是俘獲眾人芳心的關鍵緣由。

依托五象新區紅利輻射，承接五象湖西板塊機場入城門戶+機場線+那馬國際旅游度假區等利好，祖龍ACMALL無疑成為受益的最大贏家，雙地鐵上蓋物業，坐享區域價值日益飆升！

項目落址于地鐵2號線與已開工建設的機場專線交匯處，與地鐵玉洞站D出口僅20米，步行1分鐘即可抵達。甚至不用出地鐵站可直接從地下專用通道走到負一層，實現項目商業與地鐵無縫鏈接，通達全城。為祖龍ACMALL帶來強大的客流、物流、財流吸附力，坐享地鐵溢價紅利。

加之，在建的地鐵2號延長線，預計在今年年底通車，將與地鐵3號線形成閉環，屆時業主從地鐵玉洞站出發，可快速到達五象總部、東盟、朝陽等商圈。

同時，項目毗鄰地鐵線接駁南寧吳圩機場及南寧東站，匯聚白領、空少空姐、居民住戶等萬千人流量，商機滿滿。并與銀海大道、平樂大道、玉洞大道等多維立體式交通，三橫三縱，毗鄰BRT?？奎c。交通暢達十足，非常適合投資或自??！

在猛搶地鐵房的時代里，祖龍ACMALL雙地鐵屬性無疑成為眾人熱搶的“香餑餑”！

03

自帶超10萬㎡文創購物中心 明年建成！

能稱之為五象湖西首位紅盤，沒有點“自帶配套”還真不敢當。

祖龍ACMALL最大亮點之一，自帶超10萬㎡文創購物中心，8層之高，集吃、喝、玩、樂、購、休閑娛樂為一體的綜合購物中心，堪稱填補了五象湖西片區內尚無大型商業體的空白，未來很大可能成為新的中心商圈，助力區域價值提升及資產升值！

自帶大型商業綜合體，本身就比同區域樓盤優越太多，繁華生活下樓即享，未來還有巨大的升值空間。小編當即就想馬上入手一套！

備受看好的還有它們，目前項目已匯聚廣百家超市、中影國際影城、蛙小俠、桂小廚、三個椰子、金記豬肚雞、三品王、周大福、六桂福、老鳳祥、屈臣氏、華為等知名品牌商入駐，業態應有盡有，招商火熱進行中。祖龍ACMALL商業中心預計明年3月開業，南寧未來最快開業的大型商業體，也是板塊內少有新商業體。

升值潛質十足：一是人氣支持，項目周邊居民客群多，目前區域少有大型商業體競爭，可輻射區域近40萬人消費人群。

二是毗鄰雙地鐵口，有效匯聚人潮，2號線延長線貫通五象，機場線鏈接機場客群，上班族、空乘、旅游、市民等群體薈萃，明顯未來并不缺人流量。

三是價值提升會有明顯體現，區域價值、地鐵溢價、租金收益等。周邊賣價普遍在1-1.2萬/㎡之間，算得上價格的洼地，未來升值空間值得期待?，F在入手還為時不晚！

不僅如此，項目周邊配套十分完善，五象湖公園、五象嶺國家森林公園、金象嶺國家森林公園，秋月湖，三園一湖環抱于此；秋月湖幼兒園、秀田小學、濱湖路小學、三中、四中、十四中等優質教育資源云集，上學無憂。

04

56-88㎡70年產權準現房公寓 投資收益可預見

以上來看，祖龍ACMALL進度喜人、區位出眾、配套給力、升值潛質巨大，在產品鍛造上自然不容懈怠。

目前，祖龍ACMALL主推2號樓約56~63㎡精裝二房，約88㎡270°全景采光三房，3.2米挑高，首付8萬起，是南寧為數不多的70年產權住宅型公寓，稀缺盡顯。相較于40/50年商業公寓，項目產權到期自動續期，可落戶，可讀書，生活成本低；首付比例少，易轉讓；貸款年限長，利息低；轉讓手續費低，自住投資兩相宜。

關鍵還是準現房公寓，明年年中就可入住，過渡成本低，可及時入住，省去租房成本，或出租享高收益。從住戶了解到，4#樓39平就可出租1700元/月，月供不到1800元，租金幾乎抵月供，未來還會漲，相當看好。

以買二房為例，2年首付回本，6年總房款回本，投資收益直線攀升！

（租金、房價年漲幅度僅供參考）

而且在戶型設計頗為亮眼，祖龍ACMALL不僅強調戶型設計的實用性與美觀性，而且把空間利用最大化，極致展現家的設計美感。