城市綜合體堪稱生活配套“萬能體”，商業居住一步到位，下樓即享的便捷體驗，人人都愛！

近年來，南寧涌現了不少自帶商業綜合體項目，集購物、休閑、娛樂、居住等城市功能于一體的樓盤，儼然成為樓市“新寵”，不僅彌補片區內商業發展不平衡的短板，更是助力南寧騰飛發展的新力量。

細數南寧商業綜合體已開業或即將開業有20多個，其中一直熱火不斷的五象新區，堪稱城市綜合體“井噴地帶”，至今已超12盤以上，每個版塊均有落位。

而要論項目進展速度誰快？落位在五象湖西板塊的祖龍ACMALL頗具代表，10萬㎡商業中心預計明年3月開業，無疑成為南寧未來最快開業的大型商業體，也是片區內少有綜合體，有望彌補板塊內無大型商業體的空白，助力區域價值提升！

同時，結合五象湖西政策利好、祖龍ACMALL所在區位、優勢特點，未來有望對標已成片區地標新商圈的很多人氣廣場，輻射人群廣、片區人氣匯聚，升值潛質十足，宜居屬性日漸提升……這樣的新生商業體能不能成為市場上的香餑餑？且從以下幾點分析：

 

01

板塊紅利政策加持 人氣、價值雙提升

城市發展，政策先行，到哪都適用。依托中國-東盟信息港、廣西自貿區南寧片區的落戶及活力都心區的規劃確定，五象新區迎來全速發展。

作為五象新區一部分——五象湖西板塊利好政策也是接踵而至，從去年10月片區規劃設計被定位為南寧機場入城第一門戶、城市商業商務中心，區位地位拔高不少；

到今年迎來的“開門紅”——南寧市郊鐵路機場線項目獲批建設，地鐵2號線玉洞站貫通其中。玉洞身價明顯要漲，交通再升級、人氣薈萃，實打實的好兆頭。

加之，在五象玉洞輻射區內，萬有(南寧)國際旅游項目正式落地那馬，集商業、居住、文旅、娛樂于一體的旅游休閑度假區，旨在打造世界級文化旅游新標桿，如今已經開工，屆時也將帶動五象湖西片區的發展，匯聚千萬人潮，前景可期！

而憑借絕佳的地理優勢、號稱雙地鐵上蓋25萬㎡大型城市綜合體，祖龍ACMALL無疑成為最大受益者，榮登“機場入城門戶擔當”無可厚非，也順勢成為片區矚目的熱盤。

顯然，從板塊來看，依托政策紅利支持、城建日益完善，五象湖西板塊后勁發展馬力超強，價值趨漲日漸顯現。不說未來比肩青秀區核心商圈地帶，但與安吉新商圈繁華度還是有得一比！

從投資來看，祖龍ACMALL區位/地段占據高點，雙地鐵貫穿+機場入城門戶擔當這兩點就比同片區樓盤優越太多，堪稱“C位出道”，未來價值趨漲勢必更勇猛、更保值增值！火力全開，這盤豈能錯過？

02

雙地鐵上蓋不是“虛的”坐穩增值保值！

強調地段為王、搶占價值高地，在此形容祖龍ACMALL的高瞻遠矚一點也不為過。在交通通達性上，項目占據天時地利人和，傲居五象湖西核心區，片區僅有的雙地鐵樓盤，自面市一直備受萬眾青睞。

祖龍ACMALL，位于地鐵2號線與機場專線交匯于玉洞站D出口，距離項目不到20米，而玉洞站D出口直通項目地下負一層商場，真正實現地鐵與商業無縫對接，雙地鐵上蓋物業實至名歸，交通力MAX！實現商場、停車場地鐵候車廳上下貫通，上下班/購物兩不誤，更為企業高效運作和機場客群提供便利。顯然，這一點比沒有直通地鐵的商業體優越不少。

加之，依傍2號線延長線+機場線，項目輻射范圍更廣。據了解，地鐵2號線玉洞站銜接機場線，匯聚機場客群，上班族、空乘、旅游、市民等萬千人流量。而2號線延長線貫穿五象新區（預計2020年底開通），與地鐵3號線形成閉環，未來將聯通各城區，特別是五象總部商圈、東盟商務區等，來去自如。

同時，玉洞還有承擔起連接園博園交通網，貫通五象新區的BRT2號線快速公交、以及即將竣工的銀燈立交橋等路網，都將使區域路網聯系得更加緊密、方便快捷！

誠然，四通八達的路網，注定項目不缺人流量，區域升值空間巨大！投資或自住實乃佳選！

03

自帶10萬㎡大型商業中心 輻射近40萬客源！

自帶商業體的樓盤本身就是項目一大殺手锏，更何況是片區少有的大型商業綜合體，稀缺盡顯。

祖龍ACMALL是五象湖西板塊片區內不可多得的大型商業體，周邊居民客群多，目前區域少有大型商業體競爭，可輻射區域近40萬人消費人群。

項目由1棟星級酒店、1棟酒店式公寓、1棟高層住宅、1棟城市公寓、加上獨立的8層大型文旅商業MALL組成，可謂是集商務、購物、休閑、娛樂于一體的一站式商業中心，擁有龐大固定人流量。

目前項目已匯聚廣百家超市、中影國際影城、蛙小俠、桂小廚、三個椰子、金記豬肚雞、三品王、周大福、六桂福、老鳳祥、屈臣氏、華為等知名品牌商入駐，品類繁多，應有盡有，未來繁華盛景十分可期!

同時，項目工程進展十分神速，10萬㎡商業中心預計明年3月左右開業，以及目前3/4#樓部分房源已交付，后續房源有望今年年底至明年年中陸續交付。商業與住宅交付同步前行，業主可暢想繁華生活！

從最新實景圖上看，祖龍ACMALL樓棟主體已基本完工，住宅/商業體面貌煥然一新，高端大氣上檔次，未來繁華商圈既視感猶如躍然紙上，與周邊建筑對比顯得格外出眾！

而且，結合項目落位五象湖西核心區+雙地鐵，人氣得于保障；周邊配套完善，三園一湖環抱于此，秋月湖幼兒園、秀田小學、濱湖路小學、三中、四中、十四中等優質教育資源云集，不失為升值潛質十足、滿足不同需求的居住“寶地”！

 

04

56~88㎡準現房公寓銳減 當紅的投資佳品！

作為由深耕邕城22年的實力房企祖龍集團精心匠造，祖龍ACMALL品質、實力卓著毋庸置疑。項目優，既要由外而內，也要由內而外，哪里都“發光”的項目，向來不缺少關注!

目前，祖龍ACMALL主推2號樓約56~63㎡精裝二房，約88㎡270°全景采光三房，3.2米挑高，首付8萬起，是南寧為數不多的70年產權住宅型公寓，可謂優品難尋?？陕鋺?，可讀書，生活成本低;首付比例少，易轉讓;貸款年限長，利息低;轉讓手續費低，自住投資兩相宜。

綜上所言，這么一看，祖龍ACMALL未來繁華盛景！

區域價值潛力爆棚、雙地鐵溢價、配套升級，租金趨漲等，滿滿的投資前景預期，還在等什么，趕緊入手吧！

據悉，祖龍ACMALL現有2#樓56㎡、63㎡、88㎡精裝房源在售，70年產權住宅型公寓，最高鉅惠10萬元，參考均價12000元/㎡，恭迎品鑒！