作為當前南寧置業最熱火的區域，五象新區并不缺少熱盤。但能匯聚多重利好于一身，冠于商業體、地鐵房、準現房等優勢于一體的樓盤實屬鳳毛麟角。 

號稱雙地鐵上蓋25萬㎡大型文旅綜合體——祖龍ACMALL就很有代表性，憑借南寧機場入城門戶擔當、南寧市郊鐵路機場線項目獲批建設、那馬國際度假區等利好，順勢帶火了一把，自面市就熱銷不斷，如今項目建設穩步進行中，妥妥的準現房，備受萬眾期待！ 

 

 

 

在此，有幸采訪了祖龍集團營銷總監潘曉琪女士，一位從事房地產行業多年的資深地產人，為大家闡述項目熱火的背后，以及對五象新區未來發展的見解、購房建議等。 

問題一： 

作為廣西本土知名房企代表，開發項目不在少數，您能介紹一下祖龍集團發展歷程嗎？企業實力如何、運營經驗如何、項目能否做好？ 

潘總：祖龍集團立足南寧已有20余年，深刻理解廣西人的人居需求，在廣西開發項目深具影響力，至今已匠筑10余優質項目，所建項目口碑獲高贊譽。 

 

在這么長時間經營里，祖龍的品質其實是經得起時間考驗，在資金方面更是無壓力。而祖龍ACMALL大型綜合體項目正是祖龍集團20周年的升級力作，更加嚴苛，用材用料精挑細選，嚴格把控每一個環節，最終筑造成片區不可多得的人居新標桿項目！ 

 

 

 

問題二： 

對于當前五象新區發展現狀有什么看法，玉洞作為其中一部分，又承擔著怎樣的角色，未來發展潛質如何，帶給項目哪些紅利？ 

潘總：個人覺得五象新區如今發展既好又快，城市面貌日新月異，大家都是有目共睹的?？梢哉f五象置業狂熱度持續上漲，一些規劃利好、政策福利的惠及，都讓許多人嗅到這一“大蛋糕”，人人都想分“一瓢飲”，包括房地產開發商、購房者、投資客等客體。 

依托中國-東盟信息港及自貿區落定和南寧未來都心區規劃等政策紅利，五象新區熱度爆棚不言而喻，各項配套日漸配齊，處處皆是高樓大廈，交通路網四通八達，燈火日漸通明，宜居宜業屬性日益增強。“再造一個新南寧”藍圖，其實未來很有可能實現。 

 

 

 

 

且從入駐企業數量來看，由原來幾百家至5千多家，入駐企業猛增，發展前景越發廣闊，更多企業聚焦于五象這片熱土之上。8月18日，阿里巴巴集團正式入駐五象新區，騰飛再次加快。 

在房價上也是持續上漲，不少板塊價差越發明顯，低至8字頭，高至2萬+，價差達到1.2萬+。 

而作為五象新區一大重點發展區域，五象湖西板塊（五象玉洞）“占了”不少利好東風，中國-自貿區落地區+活力都心區及自身板塊規劃落定。特別是今年開門紅利：機場線獲批建設、那馬萬有國際旅游度假區開工建設等，都為五象湖西板塊增添了發展契機，未來吸引萬千客流、人氣，可創造更多價值。 

 

 

結合五象玉洞片區YD-02(金象四區)單元城市控規得知，五象湖西板塊定位：以居住為主、集行政辦公、商貿于一體多功能綜合性城市新區，成為展示南寧機場入城門戶新形象的窗口，打造城市商業商務中心。規劃一出，五象湖西區位地位一下子拔高不少，承擔起南寧機場入城門戶關鍵要塞角色。為營造南寧良好形象，板塊內各項基礎配套將全速升級，未來區域升值空間巨大可以預見！ 

在眾多利好涌現之下，置業祖龍ACMALL其實是一個好機會。在地理位置上，處在五象湖西板塊核心區，毗鄰地鐵2號線和機場線玉洞站，雙地鐵加持，堪稱五象湖西板塊機場入城門戶擔當，加上其自帶繁華商業體，祖龍ACMALL無疑成為受益者的最大贏家。 

 

 

 

問題三： 

受中國思想影響，大多數人都喜歡買房。那么，對青年人買房有什么看法？在房價居高不下、首付門檻日漸提高的今天，針對8090后購房主力軍是該買房還是租房？ 

潘總：中國人愛買房，世人皆知。除剛需外，有些為了過渡，為了出租，還有些為了換更大的房子，不同的人對于房屋有著不同的需求。關鍵看自己購房目的，然后再根據自己資金實力、居住需求來尋找好房源。 

而祖龍ACMALL就非常適合青年人居住。從幾個方面可以分析： 

一是地段位置優越，前面已經講過，南寧機場入城門戶擔當，板塊利好接踵而至，未來區域價值趨漲有無限可能。 

二是在交通上，項目落址于地鐵2號線與已開工建設的機場專線交匯處，與地鐵玉洞站D出口僅20米，步行1分鐘即可抵達。甚至不用出地鐵站可直接從地下專用通道走到負一層，實現項目商業與地鐵無縫鏈接，通達全城。未來2號延長線將與地鐵3號線形成閉環，屆時業主從地鐵玉洞站出發，可快速到達五象總部、東盟、朝陽等商圈?？梢哉f，一邊享受上下班從容不迫，一邊坐享地鐵升值。 

 

 

 

三是毗鄰地鐵線接駁南寧吳圩機場及南寧東站，匯聚上班族、空乘、旅游、市民等萬千人流量，人氣滿滿，商機無限。出差、旅游等都十分方便。 

四是自帶10萬㎡的大型商業，8層之高，業態豐富，集商務、購物、休閑、娛樂于一體的一站式商業中心，吃喝玩樂購不愁。目前區域少有大型商業體競爭，可輻射區域近40萬人消費人群，堪稱填補了五象湖西片區內尚無大型商業體的空白，未來很大可能成為新的中心商圈，助力區域價值提升及資產升值！ 

 

而且祖龍ACMALL商業中心已匯聚廣百家超市、中影國際影城、蛙小俠、桂小廚、三個椰子、金記豬肚雞、三品王、周大福、六桂福、老鳳祥、屈臣氏、華為等知名品牌商入駐，預計明年年中開業，下樓即享繁華便捷生活，非常適合現在的年輕人。 

 

 

 

五是周邊配套比較豐富，五象湖公園、五象嶺國家森林公園、金象嶺國家森林公園，秋月湖，三園一湖環抱于此；秋月湖幼兒園、秀田小學、濱湖路小學、三中、四中、十四中等優質教育資源云集，上學無憂。 

六是在升值方面，目前周邊賣價普遍在1.6萬/㎡之間，算得上價格的洼地。并結合片區規劃、地鐵溢價、租金收益等，未來項目升值潛力巨大，自住投資皆宜！ 

 

 

 

現在，祖龍ACMALL主體已基本完工，住宅/商業體“顏值”相當高。通過現場過硬的建筑質量、快速的施工進度、項目口碑贊譽度等，就可以知道祖龍真正魅力。選擇祖龍ACMALL，很值得！ 

問題四： 

當前祖龍ACMALL推售最新產品是什么，有什么亮點？ 

潘總：祖龍ACMALL由1棟星級酒店、1棟酒店式公寓住宅、1棟高層住宅、1棟城市住宅、加上10萬㎡文旅商業MALL組成，占地34畝，總建面約25萬㎡。體量比較大。 

 

之前項目推售3/4#樓毛坯房已經陸續交房，現在主推2號樓約56~63㎡精裝二房，約88㎡270°全景采光三房，3.2米挑高，首付8萬起，是南寧為數不多的70年產權住宅性質小戶型，稀缺盡顯。 

相較于40/50年商業公寓，項目產權到期自動續期，可落戶，可讀書，生活成本低；首付比例少，易轉讓；貸款年限長，利息低；轉讓手續費低，出租或自己住都可以。 

 

關鍵還是準現房，精裝交付，省去裝修繁瑣之事，明年年中就可入住，過渡成本低，可及時入住，省去租房成本，或出租享高收益。從當前住戶了解到，4#樓39平就可出租1700元/月，月供不到1800元，租金幾乎抵月供，未來還會漲，相當看好。 

以買二房為例，2年首付回本，6年總房款回本，投資收益直線攀升！ 

 

 

 

（租金、房價年漲幅度僅供參考） 

而且在戶型設計頗為亮眼，祖龍ACMALL不僅強調戶型設計的實用性與美觀性，而且把空間利用最大化，高拓展高贈送，滿足年輕客多樣化需求。 

 

 

 

 

 

采訪后記： 

祖龍集團深耕以來，每一步都帶給城市驚喜和期待，用實力和責任詮釋了高品質運作的“造盤功底”，未來也將贏得眾多購房者、投資客的每一份滿意！ 

面對2020年，她充滿信心，與祖龍一起前行，塑造更多人居佳作，賦予人們更多的機會與無限的可能！ 

據悉，祖龍ACMALL建面約56-88㎡高拓精裝房席位銳減中，最高鉅惠10萬元，首付8萬起，恭迎品鑒！